Schwarz auf weiß, was Ihre Fläche wirklich misst
Ob Verkauf, Neuvermietung, Finanzierung oder Streit um die Nebenkostenabrechnung — am Ende zählt die tatsächliche Wohnfläche. Wir vermessen Wohnungen und Häuser per Matterport-3D-Scan: schnell vor Ort und laut Matterport bei Raummaßen im Mittel auf 1 % genau, bei einer 4 m langen Wand also rund 4 cm. Dokumentiert wird als Flächenaufstellung mit Grundriss.
Gerechnet wird auf Wunsch nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) — mit korrekter Anrechnung von Dachschrägen, Balkonen und Terrassen. Die Unterschiede zwischen den Berechnungsarten erklärt unser Ratgeber zur Wohnflächenberechnung — einen ersten Überblick liefert der kostenlose Wohnflächen-Rechner.
Typische Anlässe
- Verkauf & Vermietung: belastbare Fläche statt Schätzung aus alten Plänen
- Finanzierung: nachvollziehbare Objektdaten für Bank und Gutachter
- Mietvertrag prüfen: Abweichungen zwischen vereinbarter und tatsächlicher Fläche erkennen
- WEG & Verwaltung: einheitliche Flächenbasis für Abrechnungen und Beschlüsse
- Versicherung: korrekte Wohnfläche für Gebäude- und Hausratpolicen
Preis & Leistung
Im 3D-Paket enthalten: Flächenermittlung + Grundriss-Skizze + digital begehbarer Rundgang. Reine Vermessung ohne Rundgang auf Anfrage mit Festpreis vorab. Alle Preise zzgl. 19 % USt.
Häufige Fragen
Was kostet es, eine Wohnung vermessen zu lassen?
Die Flächenermittlung ist im SCANWERK-3D-Paket ab 540 € enthalten. Als reine Vermessungsleistung ohne Rundgang kalkulieren wir individuell mit Festpreis vorab — Anfrage genügt.
Warum weicht meine Wohnfläche vom Mietvertrag ab?
Häufige Ursachen: Dachschrägen und Balkone wurden falsch angerechnet, oder die Fläche stammt aus alten Plänen statt aus einer Messung. Nach der Wohnflächenverordnung zählen Flächen unter Dachschrägen und Balkone nur anteilig.
Reicht die Messung für Bank oder Versicherung?
Für Finanzierungsunterlagen und Schadendokumentation liefern wir belastbare, nachvollziehbare Flächenmaße aus dem 3D-Modell samt Dokumentation. Für amtliche Zwecke bleibt der öffentlich bestellte Vermessungsingenieur zuständig.
Wie läuft die Vermessung ab?
Wir scannen die Wohnung in 1,5 bis 2 Stunden mit dem Matterport-System. Aus dem 3D-Modell entstehen Flächenaufstellung und Grundriss — Lieferung innerhalb von 48 Stunden.