Schwarz auf weiß, was Ihre Fläche wirklich misst
Ob Verkauf, Neuvermietung, Finanzierung oder Streit um die Nebenkostenabrechnung — am Ende zählt die tatsächliche Wohnfläche. Wir vermessen Wohnungen und Häuser per Matterport-3D-Scan: schnell vor Ort, zentimetergenau im Modell, dokumentiert als Flächenaufstellung mit Grundriss.
Gerechnet wird auf Wunsch nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) — mit korrekter Anrechnung von Dachschrägen, Balkonen und Terrassen. Die Unterschiede zwischen den Berechnungsarten erklärt unser Ratgeber zur Wohnflächenberechnung.
Typische Anlässe
- Verkauf & Vermietung: belastbare Fläche statt Schätzung aus alten Plänen
- Finanzierung: nachvollziehbare Objektdaten für Bank und Gutachter
- Mietvertrag prüfen: Abweichungen zwischen vereinbarter und tatsächlicher Fläche erkennen
- WEG & Verwaltung: einheitliche Flächenbasis für Abrechnungen und Beschlüsse
- Versicherung: korrekte Wohnfläche für Gebäude- und Hausratpolicen
Preis & Leistung
Im 3D-Paket enthalten: Flächenermittlung + Grundriss-Skizze + digital begehbarer Rundgang. Reine Vermessung ohne Rundgang auf Anfrage mit Festpreis vorab.
Häufige Fragen
Was kostet es, eine Wohnung vermessen zu lassen?
Die Flächenermittlung ist im SCANWERK-3D-Paket ab 349 € enthalten. Als reine Vermessungsleistung ohne Rundgang kalkulieren wir individuell mit Festpreis vorab — Anfrage genügt.
Warum weicht meine Wohnfläche vom Mietvertrag ab?
Häufige Ursachen: Dachschrägen und Balkone wurden falsch angerechnet, oder die Fläche stammt aus alten Plänen statt aus einer Messung. Nach der Wohnflächenverordnung zählen Flächen unter Dachschrägen und Balkone nur anteilig.
Reicht die Messung für Bank oder Versicherung?
Für Finanzierungsunterlagen und Schadendokumentation liefern wir belastbare, nachvollziehbare Flächenmaße aus dem 3D-Modell samt Dokumentation. Für amtliche Zwecke bleibt der öffentlich bestellte Vermessungsingenieur zuständig.
Wie läuft die Vermessung ab?
Wir scannen die Wohnung in 1,5 bis 2 Stunden mit dem Matterport-System. Aus dem 3D-Modell entstehen Flächenaufstellung und Grundriss — Lieferung innerhalb von 48 Stunden.