Kurz beantwortet: Die Dachinspektion per Drohne kostet ab 249 € netto zzgl. 19 % USt. und liefert in 48 Stunden bearbeitete 4K-Aufnahmen aller Dachflächen. Der Termin dauert 30 bis 60 Minuten. Anlass sind meist Sturmschäden, eine Kaufprüfung oder die jährliche Kontrolle. In Dresden stehen 60.610 Wohngebäude, 49,8 Prozent davon aus der Zeit vor 1949 (Zensus 2022) – also rund 30.200 Gebäude mit Dachstuhl und Deckung, die älter sind als achtzig Jahre.
Diese Seite behandelt die Zustandsprüfung des Dachs. Wer Luftaufnahmen zur Vermarktung eines Objekts sucht, ist bei Drohnenaufnahmen Dresden richtig, bei laufender Baustellendokumentation unter Baudokumentation per Drohne. Was beim Fliegen rechtlich gilt, steht im Ratgeber Drohnenaufnahmen: was ist erlaubt?
Was kostet eine Dachinspektion per Drohne in Dresden?
Ab 249 € netto. Darin stecken der Flug, die Aufnahmen aller Dachflächen, die Bildbearbeitung und die Anfahrt im Umkreis von 90 Fahrminuten um Dresden. Unsere Preise rechnen sich aus einem Stundensatz von 120 € netto; die 249 € entsprechen also gut zwei Stunden, von denen 30 bis 60 Minuten auf den Termin vor Ort entfallen.
| Leistung | Dauer vor Ort [Minuten] | Preis [€ netto] | Lieferung [Stunden] |
|---|---|---|---|
| Dachinspektion, ein Wohnhaus | 30 bis 60 | ab 249 | 48 |
| Dach und Photovoltaik im selben Flug | 30 bis 60 | ab 249 | 48 |
| Dachinspektion plus Vermarktungsaufnahmen | 60 bis 90 | nach Aufwand, Festpreis vorab | 48 |
| Mehrere Gebäude einer Verwaltung an einem Tag | nach Objektzahl | nach Aufwand, Festpreis vorab | 48 bis 72 |
Eigene Kalkulation, Stundensatz 120 € netto, Stand September 2026. Alle Preise zzgl. 19 % USt. Anfahrt im Umkreis von 90 Fahrminuten um Dresden enthalten; wie weit das reicht, steht unter Matterport-Dienstleister in Sachsen.
Wann lohnt sich die Drohne statt Gerüst oder Hubsteiger?
Immer dann, wenn zuerst die Frage steht, ob etwas kaputt ist. Gerüst und Hubsteiger sind Werkzeuge für die Reparatur, nicht für die Diagnose: Sie müssen bestellt, gestellt und wieder abgebaut werden, bevor überhaupt jemand aufs Dach sieht. Die Drohne dreht denselben Blick in einer knappen Stunde, ohne Aufbau und ohne Absperrung.
Umgekehrt gilt: Wo der Schaden bekannt ist und repariert wird, braucht es den Handwerker mit seiner Zugangstechnik ohnehin. Die Aufnahmen sind dann trotzdem nützlich, weil sie den Zustand vor der Arbeit dokumentieren. Das ist vor allem bei Versicherungsfällen und bei Eigentümergemeinschaften der Unterschied zwischen Behauptung und Nachweis.
Was sieht man auf den Aufnahmen, was vom Boden verborgen bleibt?
Die Flächen, auf die niemand schaut. Vom Boden aus ist die Traufe sichtbar und mit etwas Abstand die Dachfläche zur Straße. Verborgen bleiben First und Grat, die Kehlen zwischen zwei Dachflächen, die Anschlüsse an Schornstein, Gaube und Wand sowie die gesamte rückwärtige Seite. Genau dort beginnen die meisten Schäden.
- Verrutschte oder fehlende Ziegel nach Sturm, oft nur auf einer Dachseite
- Offene oder verformte Kehlen, in denen sich Wasser staut
- Undichte Anschlüsse an Schornstein, Dachfenster und Gaube
- Vermoosung und Bewuchs, die Wasser in der Deckung halten
- Verstopfte Rinnen und beschädigte Fallrohre
- Verschattung und Verschmutzung von PV-Modulen, die den Ertrag drücken
Welche Dächer in Dresden sind besonders häufig betroffen?
Die alten. Dresden hat nach dem Zensus 2022 insgesamt 60.610 Wohngebäude, und 49,8 Prozent der Gebäude mit Wohnraum stammen aus der Zeit vor 1949. Das sind rund 30.200 Objekte, deren Dachstuhl und Deckung älter sind als achtzig Jahre, auch wenn viele zwischenzeitlich neu gedeckt wurden. Bei denen lohnt der regelmäßige Blick von oben.
Dazu kommt die Bauform. Die Gründerzeitviertel in Striesen, Blasewitz und der Neustadt haben steile Satteldächer mit vielen Gauben, Kehlen und Schornsteinanschlüssen – also viele Stellen, an denen Wasser eindringen kann, und wenig davon vom Boden einsehbar. Die Plattenbaubestände in Gorbitz und Prohlis haben das umgekehrte Problem: große Flachdächer, bei denen eine verstopfte Entwässerung länger unbemerkt bleibt.
Für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften ist die dokumentierte Dachprüfung deshalb weniger eine Reparaturfrage als eine Planungsfrage: Sie liefert die Grundlage dafür, ob die Rücklage für das Dach in drei oder in zehn Jahren gebraucht wird.
Ist der Drohnenflug über dem eigenen Dach erlaubt?
Über dem eigenen Grundstück in aller Regel ja, innerhalb der Grenzen der EU-Drohnenverordnung. Wir fliegen versichert und mit Kompetenznachweis, halten die Abstände zu Unbeteiligten ein und prüfen vor jedem Termin, ob das Objekt in einem Gebiet mit Einschränkungen liegt.
In Dresden betrifft das vor allem die Umgebung des Flughafens Klotzsche, einzelne Schutzgebiete und die Elbtalhänge. Die Regeln zu Zonen, Abständen und Nachweisen stehen beim Luftfahrt-Bundesamt und ausführlich in unserem Ratgeber Drohnenaufnahmen: was ist erlaubt? Die Klärung übernehmen wir, der Auftraggeber muss nichts beantragen.
Wie läuft ein Termin zur Dachinspektion vor Ort ab?
In vier Schritten und ohne Vorbereitung durch den Eigentümer. Nach der Anfrage kommt der Festpreis innerhalb von 24 Stunden. Vor Ort prüfen wir Wetter, Wind und Umgebung, fliegen die Dachflächen systematisch ab und machen zusätzlich Detailaufnahmen der Stellen, die auffällig aussehen. Anwesend sein muss niemand, solange das Grundstück zugänglich ist.
Danach werden die Bilder ausgesucht, bearbeitet und auf Wunsch beschriftet. Nach 48 Stunden liegen sie als Download bereit, mit allen Nutzungsrechten. Sie lassen sich unverändert an den Dachdecker, die Verwaltung oder die Versicherung weitergeben. Bei Bedarf kombinieren wir den Flug im selben Termin mit Drohnenvideo oder Objektfotografie, was die zweite Anfahrt spart.
Für wen sich die Dachprüfung aus der Luft rechnet?
Fünf Gruppen fragen sie am häufigsten an, und zwar aus unterschiedlichen Gründen. Der gemeinsame Nenner ist, dass eine Entscheidung ansteht und die Grundlage dafür fehlt.
- Eigentümer nach dem Sturm: Klarheit, bevor der Dachdecker anrückt, und Bilder für die Schadenmeldung
- Hausverwaltungen und WEG: dokumentierter Dachzustand für Rücklagenplanung und Beschlüsse der Eigentümerversammlung
- Versicherungen: datierte Beweissicherung im Schadenfall, hochauflösend und archivierbar
- Käufer: Dachzustand vor dem Notartermin prüfen, ohne Gerüstkosten zu tragen, die im Zweifel umsonst waren
- Betreiber von PV-Anlagen: Modulflächen, Verschattung und Verschmutzung im Blick behalten
Dachinspektion per Drohne in Dresden und Umgebung. Alle Dachflächen in 4K, bearbeitet und auf Wunsch beschriftet, Lieferung in 48 Stunden, Anfahrt im Umkreis von 90 Fahrminuten enthalten. Kombinierbar mit Vermarktungsaufnahmen im selben Flug. Alle Preise netto zzgl. 19 % USt.
Häufige Fragen
Was kostet eine Dachinspektion per Drohne in Dresden?
Ab 249 Euro netto zzgl. 19 Prozent Umsatzsteuer. Enthalten sind der Flug, hochauflösende Aufnahmen aller Dachflächen, die Bildbearbeitung und die Anfahrt im Umkreis von 90 Fahrminuten um Dresden. Geliefert wird innerhalb von 48 Stunden. Für größere Objekte oder mehrere Gebäude nennen wir den Festpreis vorab.
Ersetzt die Drohnen-Inspektion den Dachdecker?
Nein, sie ersetzt das Gerüst für die erste Beurteilung. Die Aufnahmen zeigen fehlende Ziegel, Vermoosung, offene Kehlen und Sturmfolgen so genau, dass Eigentümer, Verwalter oder Dachdecker entscheiden können, ob und wo repariert werden muss. Die Reparatur selbst macht der Handwerker.
Wie schnell bekomme ich nach einem Sturm einen Termin?
In der Regel innerhalb weniger Werktage. Nach Unwetterlagen priorisieren wir Schadenfälle, weil die Versicherung den Zustand zeitnah dokumentiert sehen will. Die Aufnahmen sind datiert und eignen sich als Beweissicherung gegenüber der Gebäudeversicherung.
Ist der Drohnenflug über meinem eigenen Dach erlaubt?
Über dem eigenen Grundstück in der Regel ja, mit den Grenzen der EU-Drohnenverordnung. Wir fliegen versichert und mit Kompetenznachweis und klären vorab, ob das Objekt in einem Gebiet mit Einschränkungen liegt. In Dresden betrifft das vor allem die Umgebung des Flughafens Klotzsche und einzelne Schutzgebiete.
Funktioniert das auch bei Photovoltaik-Anlagen?
Ja. Wir dokumentieren Modulflächen, Verschattung und sichtbare Auffälligkeiten aus der Luft, als Grundlage für Reinigung, Wartung oder ein Gutachten. Das geht im selben Flug wie die Dachprüfung, ohne Aufpreis für einen zweiten Termin.
Brauche ich für den Termin eine Genehmigung der Nachbarn?
Für den Flug über dem eigenen Grundstück nicht. Wir planen die Flugwege so, dass Nachbargrundstücke nicht überflogen und keine fremden Fenster oder Gärten aufgenommen werden. Wo sich ein Überflug nicht vermeiden lässt, sprechen wir das vorher an.
Was bekomme ich nach der Inspektion geliefert?
Bearbeitete 4K-Aufnahmen aller Dachflächen, auf Wunsch mit Beschriftung der Auffälligkeiten, dazu Detailaufnahmen von First, Kehlen, Anschlüssen und Entwässerung. Die Bilder gehören Ihnen uneingeschränkt und können an Dachdecker, Verwaltung oder Versicherung weitergegeben werden.
Quellen und Stand
- Zensus 2022, Datenblatt Gebäude und Wohnungen, Kreisfreie Stadt Dresden, Tabelle 1, Stichtag 15. Mai 2022: 60.610 Wohngebäude, 49,8 Prozent der Gebäude mit Wohnraum errichtet bis 1949.
- Durchführungsverordnung (EU) 2019/947, konsolidierte Fassung, und Luftfahrt-Bundesamt, Informationen zu unbemannten Luftfahrzeugsystemen.
- Eigene Kalkulation, Stundensatz 120 € netto, Stand September 2026.
Stand: 23. September 2026. Alle Preise netto zzgl. 19 % USt.