Kurz beantwortet: Ein 360-Grad-Rundgang besteht aus Panoramafotos, zwischen denen der Betrachter springt. Ein 3D-Rundgang ist ein vermessenes Raummodell, durch das er frei läuft, mit Puppenhaus-Ansicht, Messwerkzeug und ableitbarem Grundriss. Panoramen rechnen wir nach Aufwand mit 120 € netto je Stunde ab, der 3D-Rundgang liegt für eine Wohnung ab 540 € netto und für ein Einfamilienhaus bei rund 1.020 €, jeweils zzgl. 19 % USt.
Der Begriff „virtueller Rundgang" meint am Markt beides, und das ist die häufigste Verwechslung beim Angebotsvergleich. Diese Seite trennt die zwei Techniken und sagt, wofür welche reicht. Den vollständigen Rechenweg zum Preis nennt der Ratgeber Was kostet ein 3D-Rundgang?, die Technik dahinter steht unter Was ist Matterport?
Was ist ein 360-Grad-Rundgang bei einer Immobilie genau?
Eine Kette von Panoramafotos. An jedem Standpunkt entsteht ein Bild, das den Raum rundherum zeigt; per Klick springt der Betrachter zum nächsten Punkt. Was dazwischen liegt, wird nicht erfasst. Die Kamera fotografiert nur, sie misst keine Abstände, deshalb entsteht kein Modell und keine Geometrie, aus der sich etwas ableiten ließe.
Das ist kein Mangel, sondern eine andere Bauart. Panoramen sind schnell aufgenommen, brauchen wenig Technik und reichen für den ersten Eindruck. Sie eignen sich für das Google-Unternehmensprofil, für einzelne Räume in sozialen Netzwerken und überall dort, wo Atmosphäre zählt und niemand nachmessen will.
Worin unterscheiden sich 360-Grad-Fotos und 3D-Rundgang?
In der Erfassung, und daraus folgt alles Weitere. Beim 3D-Rundgang misst die Kamera an jedem Standpunkt zusätzlich die Abstände zu allen Flächen. Aus diesen Werten entsteht ein Raummodell. Erst dadurch werden freie Bewegung, Puppenhaus-Ansicht, Messwerkzeug und ein ableitbarer Grundriss möglich.
| Merkmal | 360-Grad-Rundgang | 3D-Rundgang (Matterport) | Abweichung Raummaße [%] |
|---|---|---|---|
| Grundlage | einzelne Panoramafotos | vermessenes Raummodell | – |
| Navigation | Sprung von Punkt zu Punkt | freie Bewegung durch alle Räume | – |
| Puppenhaus-Ansicht | nein | ja, ganzes Gebäude auf einen Blick | – |
| Messen im Modell | nein | ja | 1 (Pro2), im Einzelfall 2 |
| Aufnahme mit 360-Grad-Kamera in Matterport | – | möglich, aber ungenauer | 4 bis 5 |
| Grundriss ableitbar | nein | ja | – |
| Preis | nach Aufwand, 120 € netto je Stunde | Wohnung ab 540, EFH rund 1.020 € netto | – |
Genauigkeitswerte: Matterport Support, Measurement Accuracy in Matterport Spaces, abgerufen am 23. September 2026. Preise: eigene Kalkulation, Stand September 2026, netto zzgl. 19 % USt.
Bemerkenswert ist die vorletzte Zeile: Auch Matterport lässt sich mit einer 360-Grad-Kamera befüllen. Dann entsteht zwar ein Modell, die Tiefe wird aber aus den Bildern geschätzt statt gemessen, und die Abweichung steigt von 1 auf 4 bis 5 Prozent. Bei Flächen wirkt sich das doppelt aus, wie der Rechenweg unter Was ist Matterport? zeigt.
Was kostet ein 360-Grad-Rundgang für eine Wohnung?
Panoramaaufnahmen rechnen wir nach Aufwand ab, mit 120 € netto je Stunde und einem Festpreis, der vor dem Termin feststeht. Sie laufen meist als Teil der Objektfotografie mit. Der vermessene 3D-Rundgang kostet für eine Wohnung ab 540 € netto und für ein Einfamilienhaus rund 1.020 €.
Der Preisunterschied hat einen sachlichen Grund. Beim Panorama endet die Arbeit mit der Aufnahme und der Bildbearbeitung. Beim 3D-Rundgang kommen die Verarbeitung des Modells, die Grundriss-Skizze und 12 Monate Hosting dazu, weil das Modell auf einem Server liegen muss, um abrufbar zu bleiben. Was darin im Einzelnen steckt, rechnet der Ratgeber Was kostet ein 3D-Rundgang? auf, einschließlich Preis je Quadratmeter und Hosting-Kosten nach dem ersten Jahr.
Wofür reicht ein einfacher 360-Grad-Rundgang aus?
Immer dann, wenn es um den Eindruck geht und nicht um Zahlen. Vier Fälle kommen regelmäßig vor, und in dreien davon wäre das vermessene Modell zu viel des Guten. Entscheidend ist die Frage, ob jemand nach dem Ansehen noch etwas wissen will, das nur ein Maß beantwortet.
- Google-Unternehmensprofil: Panoramen von Gastraum, Laden oder Praxis – wie das eingebunden wird, steht unter Rundgang im Google-Profil
- Einzelne Räume für Social Media: ein Panorama je Raum, schnell produziert
- Budget-Einstieg beim Exposé: Panoramen im Rahmen des Fotopakets
- Verkauf, Vermietung, Dokumentation: hier reicht es nicht – der 3D-Rundgang filtert Besichtigungen vor und liefert Maße, siehe virtuelle Besichtigung und Verkauf mit 3D-Rundgang
Kann ich einen 360-Grad-Rundgang selbst aufnehmen?
Technisch ja, eine 360-Grad-Kamera kostet einen dreistelligen Betrag. Der Unterschied zwischen brauchbar und unbrauchbar liegt weniger an der Kamera als an drei Handgriffen: gleiche Stativhöhe an allen Standpunkten, Belichtung auf den Raum statt aufs Fenster, und Abstände, die keine toten Ecken lassen.
Bei Immobilienbildern fällt beides sofort auf, was schiefgeht: ausgebrannte Fensterflächen und ein kippender Horizont. Messbare Daten entstehen dabei in keinem Fall, auch nicht nachträglich. Wer später doch Flächen braucht, scannt neu.
Wie binde ich den Rundgang in Website oder Portal ein?
Über einen Link oder ein iframe. Die Portale nehmen den Einbettungslink direkt entgegen, auf der eigenen Website wird er als iframe gesetzt. Zwei Dinge sind dabei zu beachten: die Ladezeit, weil ein Rundgang Daten nachlädt, und der Datenschutz, weil dabei eine Verbindung zu einem fremden Server entsteht.
Beides lässt sich sauber lösen, etwa mit einer Zwei-Klick-Fassade, die erst nach Zustimmung lädt. Die Schritte für die eigene Seite stehen unter 3D-Rundgang auf der Website einbinden, für das Portal unter Einbindung bei ImmoScout24.
3D-Rundgang für eine Wohnung, inklusive 12 Monate Hosting, Grundriss-Skizze und Einbettungslink für alle Portale. Einfamilienhaus rund 1.020 €. 360-Grad-Panoramen nach Aufwand mit 120 € netto je Stunde, Festpreis vorab. Alle Preise netto zzgl. 19 % USt.
Häufige Fragen
Was ist ein 360-Grad-Rundgang?
Eine Abfolge von Panoramafotos, die an festen Standpunkten aufgenommen wurden. Der Betrachter dreht sich an jedem Punkt um sich selbst und springt per Klick zum nächsten. Es entsteht kein Raummodell, deshalb lässt sich darin nichts messen und kein Grundriss ableiten. Für einen ersten Raumeindruck reicht das.
Was kostet ein 360-Grad-Rundgang?
360-Grad-Panoramen rechnen wir im Rahmen der Objektfotografie nach Aufwand mit 120 Euro netto je Stunde ab und nennen den Festpreis vorher. Der vermessene 3D-Rundgang liegt für eine Wohnung ab 540 Euro netto und für ein Einfamilienhaus bei rund 1.020 Euro, jeweils zzgl. 19 Prozent Umsatzsteuer, inklusive 12 Monaten Hosting.
Worin unterscheiden sich 360-Grad-Fotos und ein 3D-Rundgang?
In der Erfassung. Panoramen sind Bilder ohne Raumbezug. Beim 3D-Rundgang misst die Kamera zusätzlich die Abstände, daraus entsteht ein Modell. Erst dadurch werden freie Bewegung, Puppenhaus-Ansicht, Messwerkzeug und Grundriss möglich. Matterport nennt für Raummaße aus aktiven Tiefenkameras im Mittel 1 Prozent Abweichung, für 360-Grad-Kameras 4 bis 5 Prozent.
Wofür reicht ein einfacher 360-Grad-Rundgang aus?
Für das Google-Unternehmensprofil, für einzelne Räume in sozialen Netzwerken und überall dort, wo es um Atmosphäre geht und nicht um Maße. Gastronomie, Ladengeschäft und Praxis sind typische Fälle. Sobald jemand Flächen prüfen oder sich frei durch ein Objekt bewegen soll, reicht es nicht mehr.
Kann ich einen 360-Grad-Rundgang selbst machen?
Mit einer 360-Grad-Kamera und etwas Übung ja. Der Unterschied liegt in Belichtung, Stativhöhe und sauberen Übergängen zwischen den Standpunkten. Für ein Exposé fallen schiefe Horizonte und ausgebrannte Fenster sofort auf. Messbare Daten entstehen dabei in keinem Fall.
Wie binde ich einen Rundgang in ein Portal ein?
Über einen Link oder ein iframe. ImmoScout24 und die meisten Portale nehmen den Einbettungslink direkt entgegen, auf der eigenen Website wird er als iframe eingesetzt. Wie das technisch sauber und DSGVO-konform läuft, steht in den Ratgebern zur Portal- und Website-Einbindung.
Was ist ein virtueller Rundgang?
Der Begriff wird am Markt für beides benutzt, für Panoramaketten und für vermessene 3D-Modelle. Wer ein Angebot vergleicht, sollte deshalb nachfragen, welche der beiden Techniken gemeint ist. Der Preisunterschied und der Nutzen sind erheblich.
Wie lange bleibt der Rundgang online?
Beim 3D-Rundgang sind 12 Monate Hosting im Festpreis enthalten, danach kann jährlich verlängert werden. Reine Panoramabilder gehören Ihnen als Dateien und können überall eingesetzt werden, ohne dass laufende Kosten entstehen.
Quellen und Stand
- Matterport Support, Measurement Accuracy in Matterport Spaces, abgerufen am 23. September 2026: Raummaße im Mittel innerhalb 1 Prozent bei aktiven Tiefenkameras, 4 bis 5 Prozent bei 360-Grad-Kameras und Smartphone-Aufnahmen.
- Matterport, Tarifübersicht, abgerufen am 22. September 2026, zu den Hosting-Kosten.
- Eigene Kalkulation, Stundensatz 120 € netto, Stand September 2026.
Stand: 23. September 2026. Alle Preise netto zzgl. 19 % USt.